1.启动单位必须具有法人资格；创办人必须具有法律地位和完全民事行为能力；
2.必须有符合养老机构相关规范、技术标准和国家环境保护、消防安全、卫生防疫要求的基本起居室、设施设备和活动场所；
3.符合建设规划、建筑设计、消防安全、环境保护、卫生防疫的规定，并依法取得有关批准文件或证件；
4.有适合该服务的医务人员、护理人员、康复和保健人员以及特殊教育教师。特殊教育教师、社会工作者等专业技术人员；
5.国家、省、市规定的其他老年公寓规范和条件。
拓展资料：
老年公寓和养老院的区别：
老年公寓是为老年人的集中居住而设计的。它是符合老年人生理和心理特点的老年公寓式住宅。拥有餐饮、清洁卫生、文化娱乐和医疗保健服务体系。它是一种综合管理的住宅类型；养老院是为老年人服务的社会福利机构，也称为养老院。敬老、爱老、敬老、养老体现了养老院作为一种福利服务的宗旨。
1.老年公寓是一种公寓式的老年公寓。拥有餐饮、卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系。它是一种综合管理的住宅类型。老年人住房属于机构养老的范畴，它不仅体现了居家养老，而且享受着社会提供的各种服务。在全国各大城市，老年公寓非常普遍，有低、中、高档公寓。
2.养老院主要为老年人提供集体住房，配套服务设施比较完善。养老院养老作为社会养老方式之一，由于其专业化和人文性，满足了老年人的生活照料、护理康复和精神照料需求。
3.老年公寓的价格必须高于养老院的价格。但是，与二者相比，老年公寓的服务将更加全面，一般有餐饮、清洁卫生、文化娱乐和医疗保健服务体系。养老院一般设在农村地区，为一些没有三五保、需要等待的老年人提供服务。
4.养老院是为那些在接受家庭护理方面有困难的老年人提供的，所有费用由他们自己承担。养老院大多是私人护理机构。与社会福利院和养老院不同，它们属于商业服务性质，自负盈亏。
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