我在山东开了典当行，有个客户想把广西的房子抵押给我们贷款，请问我们能做吗？？

Question

如题所述

Answer 1

只要你的典当行领了牌，房子也是他自己的，并满足以下规定： 注典当房子要去房管局登记
第七条　申请设立典当行，应当具备下列条件：
　　(一)有符合法律法规规定的章程；
　　(二)有符合本办法规定的最低限额的注册资本；
　　(三)有符合要求的营业场所、安全设施和办理业务必需的其他设施；
　　(四)有熟悉典当业务的经营管理人员及鉴定评估人员；
　　(五)符合国家对典当行统筹规划、合理布局的要求。
第八条　典当行注册资本最低限额为人民币300万元，但从事房地产抵押典当业务的，其注册资本最低限额为人民币500万元。典当行的注册资本最低限额为股东实缴的货币资本。
第九条　设立典当行，应当经所在地县级以上人民政府经济贸易委员会同意，由省级人民政府经济贸易委员会批准，报国家经济贸易委员会备案。
第十条　设立典当行，申请人应当提交下列材料：
　　(一)设立申请报告(应当载明拟设立典当行的机构名称、注册资本数额与来源、机构住所、经营范围及可行性分析等内容)；
　　(二)典当行章程；
　　(三)典当行业务规则、内部管理制度及安全防范措施；
　　(四)具有法定资格的验资机构出具的验资证明；
　　(五)拟任法定代表人和高级管理人员简历；
　　(六)符合要求的营业场所的产权或者使用权的有效证明文件；
　　(七)工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》；
　　(八)国家经济贸易委员会规定的其他材料。

第二十二条　经批准，典当行可以经营下列部分或者全部业务：
　　(一)质押典当业务；
　　(二)房地产抵押典当业务；
　　(三)限额内绝当物品的变卖；
　　(四)鉴定评估及咨询服务；
　　(五)国家经济贸易委员会依法批准的其他业务。
　　第二十三条　典当行不得经营下列业务：
　　(一)非绝当物品的销售以及旧物收购、寄售；
　　(二)吸收存款或者变相吸收存款及资金拆借；
　　(三)发放信用贷款；
　　(四)未经国家经济贸易委员会批准的其他业务。
　　第二十四条　典当行不得收当下列财产：
　　(一)依法被查封、扣押或者已被采取其他保全措施的财产；
　　(二)易燃、易爆、剧毒、放射性物品及其容器；
　　(三)赃物和来源不明的物品或者财产权利；
　　(四)法律、法规及国家有关规定禁止买卖的自然资源或者其他财物。

Answer 2

您好，直接抵押给典当行的话，不能做

因为典当行不能受理外省的房地产抵押

但如果是抵押给你们典当行老板个人，则可以

可以变通一下

Answer 3

首先要确认房产证和土地证是否属实，其次要去调查广西的那处房产的实际价值，作价要照市价的一半作追问

大师你好！请问这算是跨区域经营吗？我们在广西没有分公司的情况下 这笔生意也能做吗？现在典当行能做房产抵押的注册资金是多少？

追答

只要双证有效，这笔生意就能做，不管这处房产在哪，有实际价值就可以做，还有就是必须用双证原件抵押，避免出现一女多嫁的情况发生

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Answer 4

还有要知道该房产是不是属于完全抵押者，该房产是不是已被抵押过。小心为妙