贷款成数是什么意思?
贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。
例如:用于贷款的抵押物是价值为100万的房产,而最终贷得了70万元,那么贷款成数就是7成。
扩展资料:
一般来说,贷款成数有这几方面限制:
(1)已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
(2)房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
(3)贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;
(4)贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);
(5)贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。