物业类型公寓是什么意思
市面上有种公寓叫物业类型公寓，物业类型公寓是什么意思？今日就由小编为你一一解答。
物业类型公寓即大家常说的公寓。房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。
房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅，但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的非住宅，土地使用权40-50年。
如果房产证标注的都是住宅，对外宣传称为公寓的一般都比较高档。而一些产权没有分割的非住宅作为小开间租赁，也会称之为公寓。
公寓式住宅有什么意思
公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。
一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
一、概述我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。
建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。
当时建的这类住宅，其特点是一套单元内房间多，通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净空高达3~3.4米，厨房功能全。
但这种住宅与我国的居住水平不符，户型规模不符，以后逐步演变成几家合住，共用厨房的居住模式。
目前，50年代的这类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。
这类住宅室内空间大，可以通过内装修来增强使用功能。
二、公寓式住宅的吸引力房地产是一个覆盖面很广的行业，决不能把它看成单纯盖住房的行业，其关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。
而作为商业地产投资中最为广泛的一种地产形式——公寓式住宅，日渐受到购房者的青睐，在不少楼盘销售排行榜中有着不俗的表现。
公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。
在济南各大房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的成交均价基本保持稳定，参考交易量的数据，可认为5月楼市关键词是“稳健”。
公寓成交均价上涨2000余元/平方米，诚基中心675套的成交量起到了决定作用。
近16倍的增幅，让公寓成为5月楼市当红不让的明星。
与大中城市的楼市相比，公寓产品在济南尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在济南楼市的发展。
另据了解在6月也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。
住宅是什么含义
住宅，又称房屋、家宅，是人所建筑以供居住的建筑物。
一般有墙壁和屋顶，内部则区隔出房间，但也可不隔间。
大部份住宅能抵挡各种天气变化，以至进侵的人或动物。
一、概述世界各地对于“住宅”的定义不尽相同，但皆以人的起居为主。
一般而言，每个住宅至少会有一个出入口，以门或通道的方式出现。
一所房子可以有一个或数个窗户，亦可能一个窗户也没有。
为了维护起居安全及隐私，住宅必须能阻绝进侵的人或动物，以及抵挡雨、雪、风、酷热和严寒天气与气候。
如果有人长期以某房屋／建筑物为栖息处，此房屋即称为该人的住宅或寓所（家）。
虽然有些部份时间会在居所以外的地方工作、用餐或游乐，但至少他们会在家完成沐浴、睡眠等基本活动。
汉语方言对于住宅的称呼各有不同，客家话称作屋家，广东话称作屋企，福建方言称作厝。
住在同一住宅的一群人可称为一户，一户可能是一个家庭，不过也可能是其他的社会群体、组织、其至个人。
二、住宅套户型“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围。
通俗的讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小。
住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。
对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。
根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）。
规定了不同住宅套型设计标准。
但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。
需要提到的是，在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以“室”来划分的，“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。
通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“一室”，6—12平方米房间称为半“室”，小于6平方米，一般不算“间”数或“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。
三、习俗住宅建筑不仅要处理好人与大自然的关系，也要处理好人与人之间、家庭与家庭之间的社会关系。
同时还要与习俗与信仰保持一致。
和谐是问题的关键，民间以为，只有这样才能家业兴旺、子孙昌盛，否则，家道衰败，子嗣无继，灾祸横生就是不可避免的了。
由此，在长期的历史风尘中就形成了一系列民俗禁忌、规矩和讲究：1、外面的气流大部分是与大自然之风的吹动有密切的关系，其所造成之影响，较重要的：有家庭不安宁、容易吵架、情爱难谐无法有结局、或事业不顺利破破财连连。
2、内局会影响健康方面及感情，血光之灾及病痛。
住宅四周环境的变化影响住宅大约占百分之七十左右。
第二个因素是内局的及规划能改善大约占百分之三十左右。
所以外局及住宅本身的互动所产生之变化，大致上有一百多种的格局，对个人的感情、生活及事业、财运都有直接且强大的影响。
住宅的吉凶，以内局来论，大部分的因素，都是压迫感，气流不通、散热不良才会造成很多家内不安宁及口舌之争。
如果住宅通气顺畅，规划恰当，当然家内平安。
如格局错误，对住宅财运不顺，容易吵架，也会造成身体的不适及文昌位之影响等。
可见住宅内局之规划也是非常重要而不可忽视的。
四、住宅建设国家颁布的《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定：1.0.3住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。
3.1.1住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。
3.1.9住宅建设的选材应避免造成环境污染。
3.1.11住宅建设应符合无障碍设计原则。
3.2.1住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。
3.2.2当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。
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