房产公司将空置房出租，租金如何入账？是主营业务收入，还是营业外收入？还是其他什么科目？

还有，因为承租人要求开发票，我们还缴纳了相关的税费，该怎么入账？和出售的房屋一样吗?我们这个出租还是交给销售代理公司办理的，他们还得拿佣金。这个租金收入是全额入账呢，还是减去税费和佣金后再入账呀？

推荐答案 2011-06-01

首先，要看是怎样的房产公司，主营业务是出租还是出售才能确定是主营业务还是其他业务还是营业外收入。
缴纳的税费也一样的道理，要看贵公司的出租房屋这个业务是主营业务还是其他业务还是很偶尔的业务，一般而言，你是可以做入：主营业务税金及附加
出租的收入要全额入账，至于代理公司拿走的佣金与税费，则做入到与收入相对应的“主营业务支出或其他业务支出或者是营业外支出”

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第1个回答 2011-06-02

计入其他业务收入吧，首先你就要意识到你的出租是不是含税的，如果是不含税就不应该开票给承租人，或者加一定的税点给他，这个租金收入是要全额入账，佣金你看可不可以让销售代理公司给你开一些发票给你们，这样还可以增加成本或费用，降利润抵减企业所得税。本回答被提问者采纳

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