买房子要注意什么？有哪些程序要走？

Question

如题所述

Answer 1

买新房还是二手房？
新房的话，先考察楼盘，了解开发商，预测升值潜力：
二手房的话，委托中介去找，把自己的要求列好。其次就是多看，尽量让中介多安排带看，居家过日子的话，相中哪个小区的话，可以夜里八九点去小区周围转转，了解了解该小区的环境，诸如入住率等问题，选好房子后，就是和业主搞价，态度要强硬，多说好话，和业主多聊家常多沟通，最后就是办过户搬家了

Answer 2

1.找中介看房，喜欢就交诚意金，再谈价格，谈妥后交定金，按揭就申请按揭，等同代出了就去交税过户，15天后领房产证。
2.看中一手楼，再开发商交定，等通知补首期，前买卖合同，申请按揭，同代，（开发商一般会集体办证）的），等交楼。