2006年6月买的房子，在收房时发现多处有水渍，就找开发商修补，声明修好后我们才能收房。但多次去催促，开发商一直没能修好房子，一直拖到2008年7月，我们再找开发商时希望能修好，我们好收房装修，但开发商要我们交买房以来的物管费，事实上我们一直没有验收合格，没有办理收房手续。在谈判陷入僵局时，小区的物管经理出面说调停，他承诺，只要我们把前面的物业费交了，他负责一个星期帮我们修好。为了息事宁人，也不想再扯皮，我们在没有办理收房手续的情况下，倒过来交了2007年和2008年两年的物业费，也就是说买房两年后我们才办理了收房手续，房产证等手续，我们还交了收房前一年因质量问题拖延时间买了单。现在的问题是，从2008年7月底，物管经理就一直没能帮我们修好房子，第一星期过后，我们去查看时，他居然忘了这事！为了他们方便，我们把钥匙交给了经理，然后就日复一日，年复一年地以种种理由拖延，我们则每周都去去看属于自己却无法入住的空房，到现已经整三年了（连头带尾房子空置共五年了），房子还是没修好，其间，经理居然我们的钥匙都弄丢了！我们又重配钥匙给他。昨天下大雨，我们去看房子，还是漏水，物业公司居然在我们门上贴了催交物业费的通知（5月份贴的，没有电话通知我们，也没有信函），今天去找他交涉，他居然说：那点漏水难道影响你们入住吗？要不你们也可以走法律程序起诉开发商呀，本来房子的质量问题又不是我们物业的事。
对于这种无赖，我们真的是没辙了！现在他答应下个月头给我们修，我不知道他的话还算不算人话了。如果还没修好，我们该怎么办，真的要打官司吗？急盼律师朋友解答（我们有多次谈话录音和漏水处的照片）！
关于办房产证的事，是我们自己要去办的，开发商根本不理会我们办不办房产证，把我们晾在一边，等我们自己急了，就卡我们，硬要我们把收房前的物业费交了才让我们拿材料，加上物业经理的出面承诺，我们只好交了原本不该我们付的费用。而物业公司，我们原以为不交物业费可以作为约束他们的砝码，可事实上，他们根本不在乎这点钱，我们作为业主根本没有约束他们的任何手段，业主委员会也至今没有下文。所以只好求援律师啦！