二手房款总共是70万，请问；买方和卖方全部总共应交多少税啊？谢谢您回答

Question

如题所述

Answer 1

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
多说一句，可以合理规避掉一部分钱，比如所购买房屋地段一般房产局都有个基本价格，你购买房子现价是1万一平米买的是市场价，那个地区的基本价格最低是7000元，你可以跟卖家协商按7000一平米报，总房款低了，税就缴纳的少~~追问

70万的房款。卖方和买方。总共要要多少税钱。全部多少钱。请帮我算一下。谢谢

追答

得有房子的面积，您自己对照一下就算得出来，大概是交易金额的百分之十不到十一，也就是满5年的房的税双方加起来一共需要7万多~~

Answer 2

其实现在交什么税全部都是客户交，业主只是净得价，房产证没有满五年话契税交1% ，个税也是1% ，营业税是5.4% ，但是如果要是你全款的话，走当地的最低过户价，因为过户价 不一样。如果要是全款的话，基本上个税和营业税就没有了。追问

朋友谢谢你。但我不明白最后两句话（如果要全款的话。。。。税就没有了）是什么意思，请再指教

本回答被提问者采纳

Answer 3

这个要看评估价 交税不是以实际买卖价格计算的 是以评估公司评估价为准

Answer 4

这得根据双方现有住房情况计算