购房，如果没有进行网签的话，算不算真正的购买了呢？如果有变化，可以向售楼部提出退房呢？

Question

如题所述

Answer 1

不能简单的理解，网签与退房的关系。
1、网签是表明，你正式与开发商签订房屋买卖合同，且经房产局备案。
2、退房，是你在产权证办理下来前都可以行使的一个权利，并不以是否签订买卖合同为约束条件。
但是对应的在不同阶段要承担不同的违约金。例如在签订认购书缴纳定金后，未签订正式买卖合同前，业主提出退房，开发商一般可不退还定金。其他阶段退房对应双方合同所述的违约条款进行。
3、没有正式网签之前，只能说明，退房的一切事项均控制在开发商所能控制的环节。相对违约成本较小，若有正当理由，可协商退房。如正式网签后，如果退房则需要向房产局提供正当理由方可解除合同。

4、你问题的核心在于，你之前与开发商签订的书面内容中，有无关于退房的约束，若无协商解决，若有遵照执行。

Answer 2

房产交易中心规定是只认网签的合同。
作为一手房开发商应该严格遵守这个规定，一手房的交易也比二手房的严格许多。
如果开发商没有按照规定进行网签合同的话，你可以提出退房。
虽然纸质合约根据有法律效益，但是你可以向房地产交易中心投诉开发商违规操作，没有尽到义务。

Answer 3

不算 可以退房