请问一下房产证上的不可分割是不是就是不能转让。

Question

我在03年购买了一处他人的私有住房，此房是18户共同自建的综合楼，我买的是其中一户的402室[从102到402是一家的建的]因当时没有房产证就签了个协议并公证。到今年的3月份房产证才下来。可从102到402只有一个房产证并为同一基本单元不可分割。请问一下此房的402是不是就不能过户了，我该怎么办。急期答复谢谢！

Answer 1

是的。
不能分割就是不能单独办理房产证，只能协议购买，产权不能过户。

Answer 2

我建议您问问当地的房管局相关政策。
一般的商品房，开发商盖好房子后都是先办一个大产权证，就是一个整栋楼的产权证，然后房子卖出去后就从该大产权证中分割。您这应该属于合作集资建房，只要您购买的是成套的房屋，可以向当地房管部门申请登记办理房产证，具体情况问他们比较清楚。