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    • 总用地面积和建设用地面积是什么关系,网上的说法都很乱

    如题所述

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    推荐答案   2011-03-02
    总用地面积包括：小区道路用地，绿化用地和建筑面积。土地证上的面积是指项目总用地面积。总用地面积和总建设面积是有关系的，容积率=总建筑面积/总用地面积。
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    其他回答
    第1个回答  2011-03-02
    没有实质的关系，但总用地面积和总建设面积是有关系的，容积率=总建筑面积/总用地面积（总建筑面积是指，建筑总面积，也就是，每一层的面积之和）
    第2个回答  2011-03-01
    如果你能看到建设用地规划许可证附图的话你就明白了，总用地面积里面有好多，道路用地，绿化用地，净用地。净用地应该就是建设用地面积了。土地证上的面积应该也是净用地面积。追问

    那总用地面积就是红线以内的用地面积嘛？退红线后的又是什么面积？

    第3个回答  2011-03-03
    你说的这个是容积率本回答被提问者采纳
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    总用地面积,总建筑面积,建设用地面积,规划用地面积怎么区分,什么建筑...答：规划建设用地面积与总用地面积不是一个概念，总用地面积里包含了规划出来不作为建设用途的地块，例如高压电线走廊、河道防洪通道等等，所以总用地面积应该大于规划建设用地面积，但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块，那么这两。
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