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总用地面积和建设用地面积是什么关系,网上的说法都很乱
如题所述
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推荐答案 2011-03-02
总用地面积包括:小区道路用地,绿化用地和建筑面积。土地证上的面积是指项目总用地面积。总用地面积和总建设面积是有关系的,容积率=总建筑面积/总用地面积。
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其他回答
第1个回答 2011-03-02
没有实质的关系,但总用地面积和总建设面积是有关系的,容积率=总建筑面积/总用地面积(总建筑面积是指,建筑总面积,也就是,每一层的面积之和)
第2个回答 2011-03-01
如果你能看到建设用地规划许可证附图的话你就明白了,总用地面积里面有好多,道路用地,绿化用地,净用地。净用地应该就是建设用地面积了。土地证上的面积应该也是净用地面积。
追问
那总用地面积就是红线以内的用地面积嘛?退红线后的又是什么面积?
第3个回答 2011-03-03
你说的这个是容积率本回答被提问者采纳
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总用地面积,总建筑面积,建设用地面积,
规划用地面积怎么区分
,什么建筑
...
答:
规划
建设用地面积与总用地面积
不是一个概念
,总用地面积
里包含了规划出来不作为建设用途的地块,例如高压电线走廊、河道防洪通道等等,所以总用地面积应该大于规划
建设用地面积,
但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块,那么这两。
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