本人2010年8月1日出售一套21万元的期房 开盘日期为2010年8月26日 当时买主交了1万元定金并签订了一份订房协议和余款开盘付清协议 两个协议都是一份在买家手里 在开盘前7天的时候因为本人急用钱就和买家协商先付12万买家同意并视为借款附带2千元利息 开盘时在补清剩余的钱 但开盘到现在已经半年多了剩余的钱还是没付清 买家也不承认当时签了开盘一次性付清的协议当然那协议只有他手里有他们也不肯出示协议 既然他没有诚意买房子我不想把房子买给他了这样算不算违约?如果违约最多赔付买家多少钱?
在买卖合同法中有没有明确付款时间期限?算不算他没按时间付钱?
答案满意追加分数
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我现在想的只是不卖给他的情况下可以怎么处理?
违约款能是多少?
你好:
由于买卖不成的原因在于其没有按时付款。
你可以向其发出限期付款的通知书,并在通知书中注明付款期限、不在限定期限内付款的责任等。
由于你没有违约,不存在支付其违约金的问题。至于他的违约行为,能不能要求其支付违约金,需要看你们合同有没有约定。
他现在肯给尾款但我不想把房子卖给他了?
追答你好:
从你讲述的情形来看,由于并没有书面协议表明房款支付时间,因而,若你没有催告要求其付款,其未在你交房时付款你很难要求其承担违约责任等。付款催告在这个纠纷中是一个节点。
如果其在催告后仍不付房款,你可以拒绝交房。
非常感谢您的回答 当时不是不懂这个吗?房产还是自己的名字没过户 是正常的大产权商品房 签订协议不假但是都在买方手里 买方现在也肯付尾款 但是我就是不想卖给他了可以怎么办?