买卖二手房合同没有注明过户日期卖方总拖延过户时间怎么办？

Question

前一段通过中介签了一份 买卖二手房的合同，定金也交过了，由于当时买卖双方都有些事情没有办理妥善 所以就没有在合同上注明具体的 过户日期，可是现在卖方 总以没有时间来推脱，这样的话我该怎么办呢？ 如果起诉卖方的话 这份合同对我有利吗？ 请有关的律师 给我详细的解答一下 谢谢
中介没有 在房管局注册 也没有在公安局备案 这样的话 我起诉 可以吗？ 需要怎么解决

Answer 1

方法如下：
首先，你要发函，最好是快递有接受送达的时间，催对方配合你过户；
其次，要求中介配合你向对方要求和你过户，以后可以为你作证；
最后，还是不行的话，去法院起诉对方要求对方履行合同，以上二条都是证据。

Answer 2

可以起诉,一般会判决对方在合理期限内协助你办理过户手续的，如果房屋已交割的话。

Answer 3

如果时间太长 卖方看房价涨了容易反悔，建议赶快作出有力的行动，要不然悬了

Answer 4

恭喜你遇到常见的中介问题 你谁也不要找 就找中介 让中介吹卖方

Answer 5

　　根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。
　　实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。