是的，要拆迁
门头沟区采空棚户区安置房项目拆迁补偿安置方案
、安置政策规定
为妥善解决被拆迁人安置问题，政府提供政策性保障用房。
（一）购买安置房面积标准：
被拆迁房屋建筑面积×1.33+20平方米；公式：应安置面积=被拆迁房屋建筑面积×1.33+20平方米
应安置面积在40平方米（含）以下的安置一居一套；面积为40平方米左右；
应安置面积在40平方米（不含）以上60平方米（含）以下的安置两居一套，面积为60平方米左右；
应安置面积在60平方米（不含）以上80平方米（含）以下的安置三居一套，面积为80平方米左右；
应安置面积在80平方米（不含）以上的，按以上面积标准计算,可分套安置，但安置面积总和不得超
过应安置面积的20（含）平方米。
（二）购买安置房的原则和优惠政策：
1. 安置房价格：按建筑面积计算，具体价格按有关部门核定的经济适用住房价格确定。
设定标准层价格，其他楼层价格按系数调整。
2.安置房地点：石泉砖厂地块、永定地区。
3.被拆迁人放弃安置房的，按放弃的应安置面积每平方米奖励1000元。
4.安置房的优惠指标，不得转让。
5.安置房的选定将按签订拆迁协议的日期分段、分批次进行，具体方法另定。
6.安置协议为被拆迁人选购安置房的凭证，安置房源由门头沟区采空棚户区改造建设中心提供。
八、2009年2月5日后房屋产权分户的拆迁补偿
在《北京市门头沟区人民政府2009年第1号通告》规定的时间（2009年2月5日24时）以后，办理房屋
产权分割的被拆迁人，不计发工程配合奖。
九、房屋所有权人下落不明等房屋的拆迁
被拆除房屋的所有权人居住在拆迁范围外的，由拆迁人负责通知该房屋所有人办理拆迁补偿安置手续
，其代理人、房屋使用人应当予以协助；属于无人居住房屋或被拆迁人下落不明的，由拆迁人负责通知或
在《北京日报》上进行公告，公告期限为30日。
房屋搬迁期限届满，仍无法通知所有人的私有房屋，拆迁人依法做好被拆房屋的勘查记录并向公证机
关申请办理证据保全、补偿费提存，提出临时安置方案，并将被拆迁房屋的有关证明文件交区拆迁主管部
门保存后，可先行拆迁腾地。
十、集体土地范围内住宅拆迁
集体土地范围内住宅拆迁，如通过购买定向安置房进行安置的，补偿、补助、安置标准参照本方案执
行。通过划定宅基地、村民建房方式进行安置的，具体实施方案由龙泉镇政府制定，经区政府批准后实施
。
十一、安置房屋产权管理
安置房的产权按照经济适用住房产权管理。
十二、本方案未尽事宜按有关规定办理。
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