烟台发展潜力大的区域推荐买房。具体区域有以下几个：
一、高新区
高新区是烟台市重点发展的区域之一，拥有众多高科技企业和研发机构。随着城市化的不断推进，高新区的基础设施建设不断完善，交通便捷，教育资源丰富。这些优势使得高新区的房地产市场具有较高的潜力。
二、莱山区
莱山区作为烟台市的行政中心，拥有完善的配套设施和便利的交通网络。近年来，莱山区大力发展现代服务业，吸引了大量企业入驻，带动了区域经济的发展。这些因素使得莱山区的房地产市场具有较高的增值潜力。
三、福山区
福山区地理位置优越，紧邻烟台市主城区，是连接烟台与周边城市的交通枢纽。近年来，福山区大力发展制造业和物流业，吸引了大量企业投资。随着区域经济的持续发展，福山区的房地产市场也呈现出良好的发展前景。
烟台的这些区域因其独特的地理位置、经济发展趋势、配套设施和交通网络等因素，使得房地产市场具有较高的潜力。购房者在选择时应结合个人需求和实际情况进行考虑，选择最适合自己的区域进行购房。