有人贷款会影响公积金贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

有个人贷款是否影响公积金贷款，要分两种情况讨论：
一、个人贷款不上征信
如果办理的个人贷款没有接入征信系统，不会在征信报告上显示贷款记录，一般情况下是不会影响公积金贷款的。因为住房公积金中心在审批贷款时，查询借款人征信报告，是查不到这类贷款记录的。
不过以防万一，借款人办理这类贷款后最好是按时还款，否则可能有些贷款机构在申请时不上征信，但借款人逾期后可能会上报征信，届时同样会影响公积金贷款申请。
二、个人贷款上征信
上征信的个人贷款，放款后会显示在征信报告的贷款记录里，会被住房公积金中心查询征信时查到，那么可能会影响公积金贷款。具体要结合个人贷款账户状态、个人贷款欠款金额、个人贷款申请时间、个人贷款还款状态进一步分析。
1、个人贷款账户状态
如果个人贷款都是已结清、已注销的状态，则对公积金贷款没有影响。但如果有未注销/未结清的个人贷款，账户数超过3个可能会导致公积金贷款被拒，因为会被认为多头借贷。
2、个人贷款欠款金额
如果个人贷款欠款金额少，每月还款额不到月收入的一半，说明借款人还是具备还款能力的，对公积金贷款的影响会小一些；反之欠款金额多，月还款额也多，可能会被拒贷。
3、个人贷款申请时间
如果个人贷款是在办理公积金贷款近6个月内申请的，可能会被拒贷。因为住房公积金中心有理由认为借款人办理的是首付贷，会要求其还清个人贷款，再来办理公积金贷款。
4、个人贷款还款状态
如果个人贷款在办理公积金贷款近6个月以内有过逾期还款，即便当前已经结清了，但可能也会导致公积金贷款被拒贷，因为住房公积金中心重点看近6个内的信用记录。