1、100万二手房首付多少,首先需要提醒大家一点的是,购买新房和购买二手房的首付款计算是不一样的,总的来说,房子的状态不一样,所在的省市不一样,购房者的情况不一样,所需要准备的首付款也不一样。
2、一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%,限购城市更高一些,这么计算的话,购买一套100万的房子就需要准备至少30万的首付款了。
3、上面讲的只是新房首付款的计算,购买100万的二手房,还会涉及到一个评估值,一般二手房的评估值可以达到八成左右,也就是80万
然后,再按照银行贷款的规定来计算,二手房通常可贷款七成,也就是56万。除开二手房可申请到的银行贷款,那么购房者购买二手房所需要的首付款就是44万了。
4、理论来说,100万的房子需要首付25%也就是25万,不同银行可上下浮动5%。贷款额度是根据评估额度来定,如评估价值高于100万,那么贷款额度高,首付相应减少;如果评估额度低于100万,贷款额度低,首付相应增加。
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