问二十年前的房子，我们还有权利吗

Question

一间房子是二十几年前我外公的，当时分房的时候是按人头分的，我妈和我另外两个阿姨都有分的，那时没有买下所有权，后来我外公死了，我妈和几个阿姨都结婚，户口也都出去了，就我舅舅他们一家和我外婆一起住，之后在我们不知道的情况下他付了点钱买了所有权户主也变成他了，现在我外婆只有户口在里面，但他们一家对外婆并不好，特别是我舅舅的女儿因为和流氓混在一起人品有很大的问题，总是暗地里欺负我外婆，每次去看外婆她总是和我们告状，但她又是旧社会典型的妇女，也不敢和她们凶，我想问对这所房子我妈和我阿姨几个还有什么权利吗，或者我外婆除了居住权对它还有什么权利

Answer 1

　　一，只要你的户口还在本村（本集体）房子不管是几年，只要不灭失（倒塌，损毁等）你们都还有所有权和使用权。但是宅基地的所有权是属于集体的，你只有使用权，没有所有权（处置权）。如果户口已经不在本村，那房子倒塌后，村里有权收回宅基地。
　　二，具体参照《物权法》第152~155条：
　　《物权法》第152条至155条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

Answer 2

关键看原房产证上登记的所有权人是谁，对不动产产权的确认，我国法律实行的是登记主义。“付了点钱买了所有权户主也变成他了”，你舅舅向谁付钱买了所有权？按法现行律规定，如果老房子登记的是你外公的名字（或者你外婆的名字，你外公隐名共有），一般情况下你外公、外婆各拥有一半的产权，你外公对老房子的一半产权份额必须经过继承，你外婆对老房子拥有的一半产权份额必须经过赠与，老房子的所有权人才能变更，如果继承，你外婆、你妈和几个阿姨都应该参与。如果你舅舅私自通过非法程序改了房产证上房屋所有权人的名字，她们可以通过诉讼途径来要回她们应该继承的份额。本回答被提问者采纳

Answer 3

应该没有什么权利了，因为你舅舅他也付过这房子的钱了，你也说了所有权和户主也是他的了，你们应该对它没有什么权利了！