供电停电己提前通知物业，但物业没有采取措施，把电梯电停了，(等来电后在送电），供电送电时可能是顺

Question

电流过大，电梯変频被烧坏了，这个则任应该是谁承担。现在物业要求业主花钱负责维修，合理吗。

Answer 1

1、在此次停电事故中，涉及到四个责任主体，当地供电企业、物业公司、电梯变频生产维护厂家和小区居民用户。
2、电梯属于重要用电场所，在报装时，应该按双（多）电源配置，供电企业应该督促小区建设，在投入之前的验收中，应该进行检查、传动，确保电源切换无误后才能送电；同时在运行中，供电企业的用电检查人员应该定期对用户的设备进行检查，消除缺陷，保障安全、连续、稳定供电。虽然在停电前供电企业履行了提前告知义务，但一路停电后，电梯没有能自动切换到备用电源上，供电企业也是有责任的。当然，当初供电公司提出了双路供电要求，而小区开发商没有听从要求，有证据的除外。
3、小区物业作为供电及电梯的实际管理者，应该在停电前提前进行电源切换，如果没有备用电源，也应根据所使用设备（电梯）的具体工况，提前作好相应准备，防止设备出现故障，是最大的责任者。
4、电梯变频生产维护厂家，无论是设备制造者，还是系统集成商，都要对使用期限内的设备正常运行状况负责。在产品设计阶段，应考虑到可能出现的停电等恶劣运行工况，完善产品功能，不能一停电（这其实是最容易出现的故障，还算不上事故），就出现烧设备、烧元件的情况，其责任是第二位的。
5、小区居民用户，即业主，只要没有被提出有使用不当的行为，就没有直接责任。但小区物业很可能没有收入来源，是依靠小区人的“奉献”来过活的，其实小区物业出资就是业主出资，虽然你可能不是直接各家筹钱，物业依然会想办法从业主身上捞钱，这是必然的，所以拖延的时间越长，对小区居民的使用越不利。
6、小区居民应该督促物业对上述责任者进行索赔，并尽快进行改进型维护，利于居民使用。停电的事是可能常发生的，而因停电而烧设备的事不能再次发生，小区的居民（可以组成雇主委员会）对小区物业是有职能作用的。

Answer 2

电梯操作技术要求中，没有规定供电停电，必须关闭电梯电源，不属于物业失误造成电梯损坏。要求业主花钱负责维修是合理。