房子出租签合同必须加上这几句话

Question

如题所述

Answer 1

在出租房屋签订合同时，以下几点至关重要，以确保双方的权益得到妥善保护：
1. 租客若需对房屋进行额外设施的增加或装修，必须获得房东的明确同意，并承担所有相关费用。
2. 租客不得在租赁的房屋内从事任何违法或犯罪活动。若发生此类行为，租客需自行承担全部后果，房东有权立即终止合同。
3. 在租赁期间，租客作为房屋的实际使用者，应对所有发生的安全事故负责，包括但不限于高空抛物、不正确使用水电暖气导致的事故，以及室内摔倒等人身伤害事件，房东不承担任何责任。
4. 租客在租赁期限内不得将房屋转租给第三方，也不得逾期支付租金超过15天。一旦违反，房东有权立即无条件收回房屋。
5. 若合同未到期时，任一方希望提前解除合同，需提前通知对方，并根据合同约定或双方协商给予相应的补偿。合同到期后，合同自然终止。
6. 如果因租客不当使用电路导致火灾或触电事故，所有由此产生的损失由租客全权承担。
7. 双方同意，如果因电器使用不当引发火灾或触电事故，房东不承担任何赔偿责任。
8. 房东对于因看护不周导致的小孩意外事故不承担赔偿责任。
9. 租客应爱护住房和各项设施，不得擅自拆除、改造、扩建或增加。如有必要对房屋进行改动，需得到房东的同意，并签订书面协议。
10. 若租客未能按时支付租金，房东可以提前终止合同并要求其搬离。反之，如果房东未能按照合同提供家具等设施，租客可以与房东协商降低租金等解决方案。