监管账户的查询需要带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到，可能是开发商没有开通监管账户，也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户应及时提出异议，并向有关部门报告。
做
资金监管的原因如下：
第一，倘若业主想全款买房，提出条件要提前过户，并延后交付尾款时，此时卖方就有很大的交易风险。
房产商容易出现资金链断裂，难以收到尾款的现象，并且
房屋产权已过户给买方，从而失去了房屋所有权。
第二，倘若业主们是直接把房款交由开放商，即使签订了购房合同，但也极可能出现开放商携款跑路的现象。
开发商若跑路，买方就既拿不到房屋产权，也损失的资金，因此实行资金监管制度，能有效避免这种风险的发生。
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