为什么购买房子时会比户型图大

Question

如题所述

Answer 1

购买房子时，实际面积可能会比户型图展示的大，原因有以下几点：
1. 户型图通常只是一种理想化的表示，不包含所有的细节和实际偏差。它们通常会忽略建筑中的许多细节，如墙壁、梁和柱等，这些都会占用实际的面积。
2. 开发商在提交图纸给测绘科进行测量时，可能会进行一些优化和调整，使得测得的实际面积比户型图上的标示要大。
3. 在建筑过程中，可能会存在一些误差，包括建筑工人的人为误差和建筑设备的测量误差，这些都可能导致实际面积与户型图不符。
需要注意的是，如果实际面积与户型图严重不符，超出了法律规定的范围，那么购房者可以要求开发商进行补偿或者解除合同。在此之前，购房者应当仔细核对相关的数据和资料，并且在签订合同时，对相关的条款进行充分的了解和确认。

Answer 2

最大的可能是你找的设计师不会量。
卖房子之前，开发商要提交图纸给测绘科，测绘科按照国家标准测量图纸。给一个预测绘面积。然后给开发商预售证，按照这个面积卖房子，写在你合同上的也是这个。
房子起来了，交房之前，房管局测绘科再派人拿着专业设备来。实际测量一次。这个叫实测面积，以后你房产证上的面积是这个。这两个面积如果出现小差异，一般来说是因为建筑的时候有小偏差。