集体产权房子能买吗受法律保护吗

Question

如题所述

Answer 1

行为违法，不受法律保护。

集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。

根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖，不得对外村居民买卖。

明确禁止农村房屋向城市居民流转。集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转的，买卖双方签订的合同可视为无效。而且，集体土地上村民住房申请转移登记除了双方同意外，受让人必须为房屋所在地农村集体经济组织成员，办理产权登记时应提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

依据《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。