在农村，自打法律上分离而言，宅基地领土主权归团体，而里面的房子属私有财产以后，大家的法律观念普遍提高。了解到即然房子属私有财产，也应遭受法律维护。一时间，因宅基地触犯一户一宅政策必须取回，从而牵连到上边的房子成违章建筑，四处强制拆迁之风快速被喊停。现如今因为状况的转变，农民进城了，老人去世了，出现了很多闲置不用空置的房子。特别是房主户籍己入迁大城市。或夫妇双亡，无儿，闺女又嫁他村。宅基地均该取回。
随着社会老龄化，独生子又迁居城内，乡村愈来愈多变成空巢老人，闲置不用的房子愈来愈多。举例说明，我们这里有一个小渔村，以往有一百多户别人，每每袅袅炊烟，日落西山时，村子里可热闹了，成年人小孩成群结队聚堆，人欢马叫，最多的是情况下全村人近千人，家家户户都有几个孩子，用老人的话说，过日子便是度过幼稚，如今倒是好，年青人都往大城市跑，生下孩子不惜重金送入城里上学，说成大城市文化教育标准比农村好，乡村一下宽阔下去，仅剩一些独居老人守留在村内。
现阶段，有一些农户仅仅一大家子入城维持生计而已，并没有准备在城内根深蒂固，乡村仍是它的家，多年以后仍会回家。如今就算落户口到城内，在农村的利益也可以获得确保，并非以放弃乡村利益做为落户口城内的前提条件。乡村的房子尽管闲置不用了，但仍是农户的资产。按相关观点，农村自建房坍塌2年后，该处土地就归村内了，但事实上并不是这样。房子坍塌，但农户仍会看作自己家的路基，刺楸这儿也是如此，没有人敢随意去动别人的路基，就算仅仅一处废区，假如想要也需要和原来者协商解决。
长期性闲置不用或坍塌的农村房屋。例如农村五保户过世后没人承继的房子，或是农民长期性在外打工造成自建房破旧。这种房子假如有标准能在2年以内翻新修复也不会被我国回收利用。入城落户口的农村人的空置房。除非是农户自己同意舍弃宅基地，不然还有着农村自建房的使用权，但不可以再度翻新，坍塌后的房子我国也是要取回的。宅基地总面积国家规定不能超过300平方米，各地区依据地形可以做适度的调节，超过的总面积我国给予回收处理。