我国对于农田的保护是非常严格的，任何个人或单位，不能占用或者改变农田。农用地就是用来进行耕种的，基本农田个人不能盖房子，开发商也不可以盖。
但是我们周围很多朋友遇到开发商在农田上盖了房子，还正常出售，这是为何呢？
首先我们先了解什么是基本农田？和一般农田有什么区别？
基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。基本农田属于耕地的一个种类。
一般农田也属于耕地的一部分，相对于基本农田没有这么严格，这些农田一般都是土地比较贫瘠，长期荒芜的耕地。在合法合规的申请审批条件下，这些农田可以占用，比如新建宅基地，就可以盖房了。
与一般农田不同的是基本农田原则上不能审批盖房，非特别情况下，基本农田不允许占用。
在基本农田上，个人不能盖房子，房地产开发商同样不能盖房子。
但是这些情况除外！
基本农田属农村土地中的最高级别，农田只有经过农用地转建设用地手续之后，才能用于盖房子。如果办理了这一手续，不仅房地产开发商可以盖房子，个人也可以盖房子。
其实个人和开发商是没有区别的，要想在农田上盖房子，都必须经过农转用手续。经过这一手续，个人和房地产开发商都能盖房子。
另外，在特殊的的情况下，可以占用基本农田兴建国家重点建设项目。但是，个人没有资质承包，没有大资金周转重大项目。而开发商能有财力、物力、人力、中标国家重点建设项目，所以大家误认为个人不能占用基本农田盖房，而开发商可以。
也就是说无论是个人还是房地产开发商，想在基本农田上盖房子，不能办理农转用手续，也就是说，办不了农转用手续，就盖不了房子。除非是进行规划调整，将地块调出基本农田。
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第1个回答 2021-01-15
不可以的，如果我们没有相关的手续的话，是不可以在田地上建房屋的，但是我们可以向有关部门提出申请，只要通过以后就可以了。
第2个回答 2021-01-14
不可以，这样会破坏农田的营养和环境，在拆除后，土壤不能再当作农田使用。而且这样的行为不被法律所允许。
第3个回答 2021-01-14
我觉得是不能的，农田一般都是养殖东西的。