行政执法拆除违建流程

Question

如题所述

Answer 1

违法建筑拆除前，执法部门需要先进行违建认定。即需要先立案，也就是执法部门发现可能有违法事实，或者接到投诉、举报材料后，认为有必要进行审查，因而决定进行查处的行为。立案之后，执法部门需要派工作人员进行实地调查（调查人员不得少于2人），并应主动出示执法证件。另外，若涉案建筑最终被认定为违建，一定要书面告知当事人认定的事实、理由和依据以及其享有的陈述、申辩等权利。


1、接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。
2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。
3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后。
4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知。
在此期间会有一次催告。
5、到期后，城管依法律流程进行强拆。对于听证程序，建议被处罚人还是要重视一下不要错过这个程序。错过这个程序，虽然可以在这之后的比如行政复议、行政诉讼程序中得到救济。但我建议你还是不要错过听证。
一、强制拆除违法建筑程序是什么：
1、调查取证；
2、认定违法建筑；
3、作出责令限期拆除决定；
4、下达执法文书；
5、强制拆除的审批；
6、制作拆除方案；
7、实施拆除。
二、违章建筑的认定标准是什么：
1、改变了建筑物的使用功能。
2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。
3、临时建筑，逾期未拆除的。
4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。
5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。
6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。
7、虽为农村自用宅基地，或农村经济组织的非农业用地，但是违反了当地的城市规划，或者超过了当地政府的规定标准。
8、违反法律、法规规定的其它建筑物。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。