1套房子的契税是多少

Question

如题所述

Answer 1

第一套房，第二套房的权利税缴纳份额不同。目前，90平方米以下的第一套房或第二套房按总房价的1％征收，90平方米以上的第一套房按总房价的1、5％征收，90平方米以上的第二套房按总房价的2％征收。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1、5％。

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1。5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。5%缴纳。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
5、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

买房要交哪些税费
买房要交税费有契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费和权属登记费。
1、契税
对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1。5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1。5征收（不含北上广深）。
2、印花税
印花税是合同价格0。05％(个人交易免征)。
3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％
开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。
4、物业管理费
从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。
5、权属登记费：80元／套
权属登记费就是办理房产证的费用。

综上所述是小编对1套房子的契税是多少做出的相关回答，希望可以帮助到您

【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。