南京经济适用房交易税费

Question

如题所述

Answer 1

经济适用房上市交易需要缴纳的税费：
1. 政府差价收益金。
2. 营业税：应按转让住房所得的5.00%计算缴纳。
3. 个税：个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。个人转让购入不满5年或家庭非唯一的生活用房，取得的所得，按照核定(1%～3%)的应纳税所得额，依照财产转让所得的项目(20%)税率计算缴纳。
4. 契税：买方:1.5%。
5. 交易手续费：住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅建筑面积X11元/㎡。
具体的南京经济适用房交易税费可能还会有一些差别，建议咨询南京房产局或专业法律人士，以获取最准确的方案。

Answer 2

南京经济适用房交易税费
南京购买经济适用房是需要交税的。在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后还需按房屋成交额的10%补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5%的契税以及5%的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

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