房龄老的房子可以买吗

Question

如题所述

Answer 1

房龄老的房子可以买吗

房龄老的房子可以买吗
房龄老的房子可以买，但是要有选择的买。选择购买老房龄的房子，其所需注意的问题比房龄轻的房子要多很多。
1、注意房龄问题
房龄指的是房子自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，而不是房产证上的房龄。所以在购买的时候需要注意，可以到到房产管理部门查档来确定房子真正的房龄。
2、注意质量问题
老房子因为使用时间久，所以很容易出现各种问题，尤其是水电线路的老化、地板墙壁的开裂，以及卫生间防水问题等等。所以在选购的时候需要特别注意。
3、注意合同问题
在二手房交易的过程中，合同的签订是非常重要的环节，所以找一个靠谱的中介公司是非常重要的。在签订合同的过程中，除了要与房屋产权人签署的《买卖合同》之外，还要与中介公司签订《居间合同》。

60年房龄的房子能买吗

60年房龄的房子能买吗
60年的房龄的房子能买吗，这是有人曾问过的问题，现在为什么有人会买那些几十年房龄的房子，因为房子不仅仅是用来住的，在很多地方，买这些老房子就是为了能上一个好学校，那60年房龄的房子能买吗？
1、可以上市交易的房产都是可以买的，根据你个人的需求而定，但是房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。
2、一般来说，30年房龄的房子通常位于市中心交通方便、配套成熟的地段，在这样的位置居住的话，一方面交通方便，可以搭乘的交通工具多。
3、房子建造的越久，使用的时间越长，其实多少由内到位都会有一定程度的损坏，可能需要维修，特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都较为落后，可能会存在安全隐患。
4、房龄对房屋价值的影响主要体现在价值增长空间，市中心的老房子虽然有着地段的优势，但不要忘了，这些地段的房价本已十分高昂，缺乏新的概念刺激房价上涨了，只能随行就市。

老房子等拆划算吗

老房子等拆划算吗
1、很多人都知道，拆迁能够赔偿一笔钱，因此有计划老房子等拆迁。那么老房子等拆划算吗？这得分具体的情况来看。
（1）现在老房子等拆不太划算。因为谁也不知道这个老房子到底什么时候会拆，而且如果说老房子的地理位置不好的话，肯定不会有人去那边建工厂或者是其他，购买了老房子就等于砸了一笔钱在手里，不知道什么时候能收回，只能将老房子低价出租。
（2）但如果购买了市中心的老房子，等拆迁是比较划算的。房屋的位置是决定房价的主要因素，一旦老房子拆迁，开发商肯定是不忍心把土地空在那边的，估计到时候还会再建新的。如果是原地重建，房屋的品质加上优越的地理位置，这个时候房价就能翻上好几倍。
2、但是“天上不会掉馅饼”下来，不定因素实在太多了，比如说不知道何时会拆迁，也不知道到时候拆迁的赔偿政策如何。如果现在高价购买了市中心老房子，万一以后赔偿的价格还不如现在的房价，那岂不是血本无归。