组合贷款商贷还清剩公积金部分还可以抵个税吗

如题所述

组合贷款商贷还清后,如果公积金贷款部分还在继续还款,那么这部分公积金贷款仍然可以抵扣个税。这是因为在同一套房子且符合政策规定条件下,采取的组合贷形式中,只要公积金贷款部分还在进行,就可以享受个税抵扣的优惠政策。

组合贷款可以转成纯公积金贷款吗

组合贷款通常不可以转换成纯公积金贷款。组合贷款是因为公积金贷款额度不足以满足贷款需求时,选择了公积金和商业贷款的组合模式。这种贷款方式已经享受了公积金贷款的福利。目前政策规定,只有纯商业贷款可以转换为纯公积金贷款,已经办理的组合贷款不能转换为纯公积金贷款。不同省市可能有不同的规定,但大多数情况下,组合贷款是不能转换为纯公积金贷款的。

组合贷款中商贷还清后注意事项

1、办理结清手续:在还清商业贷款后,您需要及时前往贷款经办银行,开具贷款结清证明,并领取房产证、他项权利证等解押材料。

2、办理解押手续:携带相关材料(如身份证、房产证、贷款结清证明等)前往当地房屋管理局,办理房产的解押手续。这一步非常重要,因为它关系到您的房产权利是否得到完整释放。

3、办理房屋过户:在房产解押手续完成后,您可以再次前往房管局办理房屋过户手续,如果您打算出售或转让房产,这一步是必不可少的。

4、办理退保手续:在申请组合贷款时,银行通常要求您为房屋购买保险。当商业贷款部分还清后,您应及时办理退保手续,并要求保险公司退还剩余期限的保费。

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