公司破产房产有何政策？

Question

请高人指点:当时在公司购买的房屋没有房产证只有交款收据现在已经破产会对房屋产生那些影响和政策!

Answer 1

1、由于公司拖欠债务，可以通过以房产折抵债务方式，将房产折价抵偿给债权人（该种情况下，房产过户的手续费、税费与普通房产交易一样；从法律规定上看，相应的税费不可能逃避得掉）
2、如果以破产方式清偿公司债务，可能会承担高额的诉讼费用（法院、破产管理人、会计师事务所、拍卖公司等收取的诉讼费用及佣金，总计可能达到债权总额的15%以上），因此，你公司这种情况走破产方式非常不经济。
3、如果仅是拖欠其妻子款项，建议以清算方式、注销公司。公司清算，只要能与债权人达成还款的协议，了结拖欠职工工资、税费等，即可依法申请工商局注销，如清偿债务后还有剩余财产，股东还可按出资比例分配剩余财产。该种方式手续简便，费用相对于破产而言，十分低廉。
4、公司被吊销后，不能从事经营活动，但公司的诉讼主体资格仍然存在，公司法人身份仍未消亡。从公司法规定来看，吊销后即应组织清算，公司清算组有权以公司资产清偿债务。即房产仍能通过抵债等形式过户给其妻子。手续和普通的房产过户手续相似，但需要抵债合同（相当于房屋买卖合同）、股东会决议（公司重大资产处置事项需要通过股东会决议）等。

Answer 2

如果公司破产了，有什么政策破产了就要解散解散，有的甚至说要分流分流可以上物业以及社区等干些其他的工作。

Answer 3

公司破产了，房产也属于你公司的财产，都要统一归纳财产里边

Answer 4

公司破产，房地产有何政策？国家会重组的这个。