1、租房时交了定金，但是合同里有霸王条款我拒签，算我违约吗？2、租房交了定金，签合同时房东不提供证件

Question

我看到一条交了定金就有个法律保障的说法，特别是针对房东那边违约要双倍偿还这条。1、我已经交了租房定金，第二天才去签合同，万一合同里有霸王条款，我拒签，算我违约吗，还是房东违约，因为我看到合同法说合同条款是可以协商签订的，如果房东拒绝协商，构不构成房东违约？ 2、我已经交了定金，但是情急没看对方房产证或相关证件，第二天签合同时提出要求，对方也不提供相关证件，算是对方违约吗？ 3、我可不可以签合同过程通过用录音来进行维权？

Answer 1

租房时交了定金但是合同里有霸王条款可以拒签不算违约，房东在签合同时必须提供相关证件。因为承租人在合同中发现霸王条款可以不租或者与甲方商议修改条款，而在签合同时房东必须提供相关证件信息的义务。
法律分析
租房注意事项：1、房产证上名字和房东一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户日本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位答署的贴房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。2、上次的水申气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。3、把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期如果房东提前终止合同该如何赔偿等。5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失，因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积，质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等7、要对房犀维修及费用问题做出约定。8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

Answer 2

1.不算2.以你的描述合同上的条文不一定有效，可参考二房东3.房东拒绝协商你可以拿回定金的4.不提供证件，你也可以有理由退款，这是对方的责任5.可以，可以通过保留音频资料作为证据，在出现违约时进行维权追问

如果碰到2房东的话，我需要他出示多少必要的相关文件，他跟原房东租赁合同吗？身份证?如果他拒不出示构不构成违约？

追答

如果是二房东尽量就不要租了，因为会有很多不必要的麻烦，比如收了你的钱跑了，原房东要收回房子这样的情况，如果要签，他的租赁合同身份证肯定要的，尽量要联系原房东在场，房产证也是必不可少的，他拒不出示，那么就是明显隐瞒事实，可以认定为责任方，构成违约

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Answer 3

1，不算。定金不是所有情况下都不能退的，双方有协商并签订合同的义务，如果因一方个人的原因导致签不了合同算那方违约，双方不能就合同条款达成一致的情况下不存在违约责任，房主应退还定金。2，房主有义务出示房产所有权证明，不能出示或拒绝出示的是违约行为，承担违约责任。3，录音这块儿国内没有禁止，可以留存录音作为证据。追问

若签约时就合同签约事项发生纠纷，搜集好证据以后，应该找哪个部门进行维权？

追答

合同纠纷协商不成的直接去法院起诉，法院会先主持调解，调解不成的再开庭。

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Answer 4

如果合同中出现那样的话属于显示公平的合同，民法中属于撤销的合同。(显失公平的合同是指一方当事人利用优势或对方缺乏经验，在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。)
你有权撤销合同，撤销后合同自始无效，双倍定金赔偿义务不复存在，你不构成任何违约。签约时的录音以及相关合同内容，都可以作为证据在维权的时候使用的。追答

对方应该出示房产证，产权人身份证，以及合同。如果不提供，你是可以拒绝签约的。房东可以构成缔约过失责任。法学专业手打，望采纳。

Answer 5

霸王条款是什么呢追问

比如说规定你合同签租期半年，不满退租就算你违约扣你押金这种。