买房时怎么判断楼盘的配套是否合格？

Question

如题所述

Answer 1

多数购房者买房都是为了享受更美好的生活，生活中离不开衣食住行，所以买房除了看价格、看地段，还应该看配套。房价虽然便宜，地段虽然好，但是没有配套，只有孤零零的一处房子，入住后生活将会极为不便。

价格一眼能看出，但是配套却是难以去确认，今天就和小编一起了解一下楼盘配套如何判断吧。

一、学区配套

说到学校配套的最重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些？首先小区附近最少要有一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题，即小学、中学。

小区附近的学校不一定就是你家孩子未来上学的学区，学区的规划虽然每年都会有变化，但是一般调整范围不大，购房前最好是确定所买楼盘的学区是什么。不仅要听置业顾问说学区是什么，更应该要看教育部门的学区规划，也可以到其教育局咨询详细情况。学区的优良好坏，可以从其资质判断。

二、交通配套

楼盘的交通状况可分为小区内的交通状况和小区外的交通状况。

1、内部交通

内部交通包括小区内的车位设计是否足够，车位设计最少是与住户数量为1：1的比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是最佳住宅内的交通设计，安全安静。

2、外部交通

外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为最佳，不同路线公交至少3种，这样的交通配套为较好的。

三、商业设施

商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中最少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。

当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，最佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。

四、物业公司

现在购买的商品房小区都是有物业公司的，但是物业公司的资质与水平却是参差不齐，物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。

对物业公司的判断，首先是咨询其物业公司是什么，然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况，咨询其小区人员了解其物业公司如何。

五、医疗卫生

这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，最好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。

六、金融邮电

金融邮电设施就是指银行、邮局等，这方面是小区附近有是最好，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。

不少购房者都会觉得买房看房很累，选择很累，其实购房看起来很复杂，但是细节决定成败，多看细看，多问问重点，多对比，有时候很多东西可以伪造，但是细节却可以看出端倪，对于你问的问题，回答者的回复模糊不清，最好是自己去亲身了解一番，多花时间了解细节。

Answer 2

配套是买房时必须要关注的重点，配套齐全是生活质量的重要保障。实际上，所谓“配套成熟”指的是内部配套和外部配套都比较完善，而不是仅仅有几家医院或者超市这么简单，今天我们就跟大家具体介绍一下买房如何判断配套是否合格。

一、买房如何判断配套是否合格？

1、看交通配套

公交站、地铁站、汽车站、火车站等这些都可以算作是交通配套。

看房子时候要留意附近有没有地铁、轻轨，有几个公交车站台，公交路线是否可以直达市内大部分地方，打车是否方便，还要看高架旁的下车道是不是在你房子附近，出门是不是单行道等。

还要看好附近道路通畅情况，上下班高峰期会不会出现堵车。

2、看生活服务配套

买完房子住下之后小区附近有无便利店、药店、健身区域、公园等就显得尤为重要。要根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。

有一个简单的标准就是菜店、食品店、小型超市等这些经常要光顾的基本生活配套，服务半径最好不要超过150米。

3、看商业配套

买房的时候地段的选择很重要，衡量是不是好地段一个重要指标就是距离商业中心的远近。距离大型商场近不仅能方便购物生活消费娱乐，还能提升生活品质。

在买房时尽量选择在大型商超5公里生活圈内房源，这样能最大限度地节约时间成本和生活成本。同时要做到商住分区，娱乐购物不影响居住的安静和安全。

4、看教育资源配套

现如今孩子的教育问题越来越受到家长的重视，有家长甚至不惜重金只为买一处离学校近的好房。

就算不考虑名校教育资源，每天4次早高峰晚高峰接送孩子上下学也是一件累事。如果居住的小区周围1公里内有配套的幼儿园、小学、中学、高中就很好的解决了教育这一大难题。

5、看医疗配套

在医疗类配套上5公里内最好有一至两所大型医院，小区周边最好有社区医院、24小时药店。离家近、医疗水平高的医院不但减少了住户看病时等候排队的时间、降低了患者的痛苦，重要的是当发生突然状况时可以使患者得到最快速的医疗救治。

二、选配套时候要注意哪些问题？

1、小区配套完善很重要，但也要看是否便利。建议较好距离小区不要太远。

2、小区配套设施要注重舒适和实用，不仅要满足生活需求，还要追求更高层次的物质和精神需求，要与居民的休闲活动相匹配

Answer 3

现在大家买房考虑地方面越来越多，不仅要求房子的质量有保障，房子面积要经济够用，楼层高度要适宜。并且还需要所在楼盘的配套设施要齐全，那样把房买在那里，把家安在那里才会住的舒心，生活得安心。

关于楼盘的配套设施，包括林林总总很多方面，但是主要也就是我们大家都离不开衣食住行这几个大的方面。下面我就具体分析一下，怎样的楼盘配套算合格，买房时，可以优先去考虑。

一，生活方面的配套。人要生活，肯定离不开食物，如果在家附近就有家乐福，丹尼斯等大型连锁超市。在家门口就可以买到日常生活所需的粮油，蔬菜，水果以及肉类，蛋类等商品。那生活在这样的小区，可以说是非常舒适自在的，可以节省很多的时间和精力。

二，交通出行方面的配套。在购买房子的时候，一定要关注房子所在小区的地理位置是否优越，是不是靠近城市的主干道和交通便利地段。一般在城市的人口密集区和优先发展地带，都会有地铁站，公交站以及汽车客运站和火车站，高铁站等站点，并且可以通达市中心和全国等重要地区和城市，对于上班，出去购物和旅游散心都是相当地便利的。

三，医疗卫生方面的配套。人都难免会出现一些突发疾病，特别是家中有老人和小孩的，就更应该要警惕。选择新房时，一定要关注所在楼盘小区附近有没有三甲以上的大型资源，所在社区是否有社区医院或者合法资质的诊所一类的卫生医疗机构，可以在家人或自己有突发疾病时，及时得到有效的救治，是非常有必要的，关乎家人的生命健康安全。

四，教育资源方面的配套。买房一般都是年轻人打算结婚用的，以后都会有自己的小孩。孩子的发展离不开良好的教育，所以选房时，也应该关注小区附近有没有条件好一点的幼儿园，小学，初中和高中。因为孩子长大一些，就要送他去幼儿园上学，而年轻人都是有自己的工作和事业，每天哪有那么多时间去接送孩子上学和放学。如果在家附近。就可以顺带捎过去和接回家，不耽误生活和工作，也节约了大量的时间，心情也会愉悦很多。

只要在选择房子时，所在楼盘有以上几个方面的配套设施，那这个楼盘的配套就算是比较合适的。要不要买，就主要看自己的经济实力和个人的特殊偏好等因素了。