二手房交易，已完成过户及抵押，抵押后银行贷款多久能放款，中国银行？

Question

如题所述

Answer 1

10到30天内。办理二手房贷款，需要银行做前置审批，审批通过后才允许过户，房管局正常过户以后，银行收到二手房抵押物，房管局和银行相互确认一般需要9个工作日，银行放款还需要3个工作日，转入卖方账户需要3个工作日，银行放款以后，银行资金监管一般需要15个工作日，才能将房款达到房主账户上。银行抵押贷款批款快，放款慢，有时候批款后等着放款要等到一两个月，耐心等待即可。
中国银行的房产抵押贷款是一般一个月左右。
中国银行的房产抵押贷款的条件：
1、银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2、银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
4、银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
拓展资料：
一、房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

二、申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

Answer 2

所有手续都完成后

放款就很快了

这属于二手房的抵押

比新房要快很多呢

一般当天就可以放款

城市不同，效率不同

有的需要等几个工作日

Answer 3

一般都是过户后半个月左右，地方银行能快些，全国性银行慢，五大行最慢

Answer 4

这个需要根据不同银行情况，时间也是不一样的，每个银行的审批房贷手续不同，额度也不同，所以没办法说得很具体很准确，中国银行放贷款不算快，估计四十天左右吧，当然如果内部有人，可以联系一下，应该能快上一些。希望能帮到您吧。

Answer 5

这个需要根据不同银行情况，时间也是不一样的，每个银行的审批房贷手续不同，额度也不同，所以没办法说得很具体很准确，中国银行放贷款不算快，估计四十天左右吧，当然如果内部有人，可以联系一下，应该能快上一些。希望能帮到您吧。