中国楼市经过20多年的发展，现在平均房价已经破万。一些一线城市的房价甚至达到了五六万一平米，十万元一平米的房子也存在。这对普通卖房人来说价格太高了。但即使这样，也没有人说一线城市房价不合理，只要资金足够，很多人还是去一线城市买房。
这是为什么呢？普通买房人该去哪里买房？哪些城市比较靠谱呢？
从国家政策来看，目前楼市已经进入了稳定期，楼市存量房时代已经来临，未来炒房对房价的影响会越来越小，买房人会变的越来越理智，我来去哪里买房，只有一个因素，就是人口。
在任何时候，人口和城市的发展是密不可分的，现在一线城市，比如长三角，珠三角，京津冀等，在这二十多年中一直都是人口流入的城市，也是经济发展最快的城市。虽然目前为全国的人口出生率在下降，但整体上来说，这些区域的人口还在持续增加。
进入2020年年末，各个一线城市开始了抢人大战，放宽落户限制和条件，这会形成巨大的虹吸效应，有了强大的人口做支撑，一线城市的楼市得到进一步的发展。
但对一些三四线城市来说，这种影响是巨大了，三四线城市本来规模比较小，产业布局比较小，除了少数三四线城市有吸引人口的能力之外，很多人口都在外流，未来房价很难支撑下午。
所以买房一定要考虑到人口因素，在未来10年之内，人口因素决定了房价的高低。对买房人来说，如果实力允许，最好去一二线城市买房，三四线城市最好不建议去。除非是为了自住。
总结：楼市普涨的时代已经结束了，买房一定要看城市的发展，人口的多少。未来谁也不敢说房价涨或跌，买房一定要平衡人口之后再做决定，不要大量持有房产，买房稳赚不赔的时代已经结束。
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第1个回答 2021-02-07
不赞同。事实明摆着，，，，，
第2个回答 2021-01-25
我不太赞同这句话，决定房价的因素有很多种。确实人口占很大一部分。但是也有政策。土地等因素都会影响到房价的跌涨。
第3个回答 2021-01-24
不赞同，我觉得决定房价的根本因素是中国人对于房子的执念和具体城市的现代化程度和经济发展水平决定的。
第4个回答 2021-01-24
我赞同决定房价的根本因素是人口，因为人口和城市的发展是密不可分的。人口增多会带动经济的发展，从而抬高房价。