装修旧房的价格为什么比装修新房的价格贵？

Question

如题所述

Answer 1

　　很多家庭对于住了几年的房子，都会有想要翻新的想法，咨询了装修公司，却发现装修旧房的价格要比装修新房的价格贵!不懂的人会觉得无法理解：我的旧房里有很多东西都是现成的，怎么价格还更贵了呀!是不是装修公司故意坑我钱呢?其实还真不是，毛坯房装修是空房，工人可以直接进场施工，而装修旧房需要对旧东西进行拆除、清运。所以呀，装修旧房的价格主要贵在拆改、垃圾清运和施工难度上。

　　首先，装修旧房需要先将墙面、瓷砖等彻底铲掉，让地面和墙面成毛墙毛地，施工面积大，也需要比较长的时间。然后将铲下来的建筑运走，一般来说成熟的住宅区不像新交房的小区有固定的建筑垃圾清运点，装修旧房的建筑垃圾不能倒在生活垃圾堆放处，就需要单独去找垃圾处理车队来清运，而这样的车队基本是按次来收费，价格在1500-2500之间。

　　由前期准备工作就能看出，光恢复毛墙毛地、清运建筑垃圾两项，装修旧房的价格比装修毛坯房的价格要高好几千。另外，装修旧房的施工难度也大于毛坯房，

　　旧房的墙面十分干燥，墙体比较容易吸收水泥砂浆中的水分，所以对于贴瓷砖和刷墙漆来说，效果都会差一些，比如瓷砖空鼓、墙面容易裂等情况。所以就需要工人对墙面多次粉刷，这也会导致装修旧房的价格高于毛坯房。

　　装修旧房的价格不仅高，施工难度和风险也大于毛坯房装修。如果仅仅只是对局部进行改造，比如厨房、卫生间，那么施工就需要非常注意，避免拆改的时候“误伤”到水电路;还需要对不需要改造的成品部分做好防护。另外旧房装修的时间也长，因为是成熟住宅区，住的人也多，装修需要在规定的时间内施工，否则影响了邻居休息造成邻里投诉，这就延长了装修工期。

　　总之，旧房装修对于装修公司来说，施工难且工期长，不像装修毛坯房，利润高、施工容易。对于业主来说，主要是装修旧房的价格比较高;如果是局部改造，还得注意工人是否损坏了隐蔽的水电路之类，毕竟很难鉴别到底是他人破坏还是原本就有问题。

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Answer 2

装修旧房的价格比装修新房的价格贵，主要是因为以下几个原因。

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首先，旧房装修需要进行拆除和清理工作。与新房相比，旧房装修需要先将原有的装修材料进行拆除，包括地板、墙面、天花板等，这会增加人工和材料的成本。同时，旧房装修还需要进行清理工作，包括清除旧房中的灰尘、污渍等，这也会增加装修的费用。

其次，旧房装修需要进行修复和改造工作。由于旧房存在一定的老化和损坏，装修过程中需要进行修复和改造，包括修补墙面、更换老化的水电管道等。这些修复和改造工作会增加装修的工程量和费用。

另外，旧房装修还需要考虑保护原有结构和风格的要求。与新房相比，旧房装修需要更加注重保护原有的结构和风格，以保持房屋的历史和文化价值。这就需要在装修过程中更加注重细节和工艺，增加了装修的难度和费用。

最后，旧房装修还需要考虑环境和安全问题。由于旧房存在一定的年限，装修过程中需要更加注重环境和安全问题，包括防水、防火等。这些环境和安全问题的考虑会增加装修的费用。

综上所述，装修旧房的价格比装修新房的价格贵，主要是因为旧房装修需要进行拆除和清理工作、修复和改造工作、保护原有结构和风格的要求，以及考虑环境和安全问题等因素。根据当地市场价，旧房装修的价格范围通常会比新房装修的价格范围高出10%到30%左右。

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