所谓的房子商住两用指的就是既能够办公，又可以居住的一种房屋产品，像是商务型的公寓，是典型的商住两用型的住房，因为大多数商住两用型的房子，土地性质是综合用地，所以土地的使用权年限为50年，虽然在政策当中并没有明确商住房的概念，但是在市场上商住两用型的住房还是比较多的。
商住两用房的优点有：
1、可以满足个人的日常居住，如果说是个体户或者是自由职业者，购买商住两用型的房子还能够用于公司的注册。
2、因为不同于普通住房，所以不会受到限购限贷政策的影响，特别是在一些大型城市，只要有足够的资金，也不会影响之后购买普通住房。
3、虽然说房子的面积只有40~60平米左右，但购房的资金也会比较少，比较适合于刚起步的年轻人。
4、大多数商住两用型的房子位置靠近市中心，周边的配套设施完善，而且交通也便利。
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