契税发票丢了影响卖房子吗

Question

如题所述

Answer 1

契税发票丢了会影响卖房子。
一、契税票
契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。
契税票用途主要有以下几点：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主则需要用契税票办理过户。
契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。
二、契税发票丢了怎么办?
购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。
二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的，个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。
三、购房发票
购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。
四、购房发票丢了怎么办?
1、如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。
2、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
五、开发商不给开购房发票怎么办?
购房发票非常重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要，因为有法律支持你。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》
第二十条　所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
第二十一条　不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
第二十二条　开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：
（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

Answer 2

不影响。旧的契税发票非不动产转移登记的受理材料，不影响登记受理。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，在收取契税时所用的收款凭证发票即为契税票。契税票是契税完税的证明，在缴清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。如果需要补办，契税票补办流程很简单，带齐资料按照以下程序即可补办：首先，购房人需携带身份证及房产证原件，去房屋所在地不动产交易中心调档窗口查询调档；其次，开具一份复印件，复印件需加盖公章，加盖公章后和契税票效力一样。调档窗口无法查询时，可到地税窗口调档查询。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。