农村的房屋一般都是自己进行修建,但是土地是属于集体所有并不是大家随便使用,这需要在建房的时候得到批准并办理相关的建房证。那么建房许可证怎么办理就需要大家做好详细的了解。下面我整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
一、建房许可证怎么办 1、村委会审批
若符合申请宅基地的条件,带着户口本、身份证、宅基地申请书,到户口所在地村委会申请,填写宅基地审批表;村委会受理后开会审批,批准后到乡镇建房办公室申报。
2、建房办(土管所)审批
乡镇建房办公室受理后,看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)土管部门审批。
3、县(市)土管部门审批
县(市)土管部门受理后认真审核,对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证。
4、申办建房许可证
有了宅基地使用许可证后,带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核,批准后发给建房许可证。
5、开工建设
有了宅基地使用许可证、建房许可证后,在村委和建房办的监督下可以开工了。
6、办理房权证
房子竣工后,带着身份证、宅基地使用许可证、建房许可证、审批表、房屋坐落证明等,可以到房管部门申请测绘,出具测绘图后办理房权证。
7、办理土地证
带着上述材料和房权证(复印件)等,到土管部门测绘公司申请测绘,出具测绘图后办理土地证。
二、土管所工作职责 1、宣传和贯彻国家土地管理法律、法规及方针、政策。
2、负责辖区内农村居民建房用地初审、核实和呈送等报批手续。
3、全面负责行政区域内非农业建设用地项目的审核报批,宅基地使用审核报批和土地使用权属变更的审核报批工作。
4、负责村委会土地巡回检查,登记和村内建设用地的使用情况。
5、对农村居民建房用地进行跟踪监察和查处土地违法案件,及时调处土地权属纠纷,严肃查处违法占地事件。
6、负责本镇农田保护区组织实施和跟踪管理,统计地籍管理和土地分等定级等工作,及时进行土地动态监测。
7、完成党委、政府和上级交办的其他工作。
看完本文之后对于这个问题大家都清楚了吧,我们在申请建房许可证的可以通过几个步骤进行。在本文中也有详细介绍。对于需要进行建房的农村居民是很重要的事情,当然在申请的时候也要准备好相关的材料才行。