写字楼等级怎么划分

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如题所述

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相信很多人都知道，写字楼是有等级划分的，平常我们听得最多的就是甲级写字楼了。那么写字楼等级怎么划分呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

写字楼等级怎么划分

1、顶级写字楼

办公面积：总办公面积超过50000平方米，单层建筑面积在1500至2000平方米。

结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm。标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上。

停车位配置：150：1的比例配置，即150平米配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统。

升降系统：根据5万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于4000平方米，等待时间低于30秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少2部货梯。

营业方式：整个写字楼项目为一个单一产权，仅对外出租，不对外出售，1-2年内入住率不低于70%。

安保系统：24小时监控，安保服务。

配套：有专用的货运通道及残疾人通道。

2、甲级写字楼

办公面积：总办公面积超过20000平方米，单层建筑面积在1000平方米。

结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm。标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上。

停车位配置：150-200：1的比例配置，即150-200平方米配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统。

升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于5,000平方米，等待时间低于40秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少1部货梯。

入住率：1-2年内不低于65%。

安保系统：24小时监控，安保服务。

3、乙级写字楼

办公面积：总办公面积超过10000平方米，单层建筑面积在800平方米。

入住率：不低于50%。

结构设计：标准层净高不低于2.5m，公共走廊通道宽度2米以上。

停车位配置：300：1的比例配置，即300平米配置至少1个车位。

升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于6000平方米，速度不低于3m/s。

安保系统：24小时监控，安保服务。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的写字楼等级怎么划分的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。