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没有房产证的房子能买吗
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推荐答案 2021-11-01
无房产证的房子如果签订房屋买卖合同是有效的,但是没有过户不能证明房屋的物权归属。所以,没有房产证的房子能买,但是物权不受法律保护。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
【法律依据】
《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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第1个回答 2022-07-21
在房产证没有下来的情况下是不可以卖房的。
正常情况下是房产证拿到手,房产证上面日期过了两年后方可上市交易,但是在这期间您也可以挂中介,但是暂时没有满两年期间不要交易,其目的是了解市场行情价格等。
存在以下情况的就是没有房产证的房子:未经立项批准或私自变更立项的楼盘,利用集体所有土地开发的房子,即小产权房,未取得规划审批的楼盘,私自变更规划的楼盘。
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没有房产证的房子
可以
买吗
答:
没有房产证的房子不可以买
。如果买了没有房产证的房子,会存在较大法律风险。无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。办房产证需要哪些材料办房产证需要以下材料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件;2、商品房销售统一...
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