项目管理费包括哪些内容

Question

项目管理费包括哪些内容

Answer 1

项目管理费包括下列内容：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
【法律依据】
《物业服务收费管理办法》
第十七条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

Answer 2

管理费包括：
I.管理人员工资
管理人员工资是指按规定支付给管理人员的计时工资、 奖金、 津贴补贴、 加班加点工
资及特殊情况下支付的工资等。
2， 办公费
办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、 账表、印刷、邮电、书报、 办公软件、 现
场监控、会议、水电、 烧水和集体取暖降温（ 包括现场临时宿舍取暧降温）等费用。
3^ 差旅交通费
差旅交通费是指职工因公出差、 调动工作的差旅费、 住勤补助费， 市内交通费和误餐
补助费， 职工探亲路费， 劳动力招募费， 职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路
费，工地II 移费以及管理部门使用的交通工具的油料、 燃料等费用。
1 固定资产使用费
固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设
备 、 仪器等的折旧、 大修、 维修或租赁费。
5，工具用具使用费
工具用具使用费是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、 〃器具、家
具、 交通工具和检验、试验、 测绘、 消防用具等的购置、 维修和摊销费。
6^ 劳动保险和职工福利费
劳动保险和职工福利费是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经
费， 集体福利费、 夏季防暑降温、 冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
7， 劳动保护费
劳动保护费是指企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、 手套、防暑降温
饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等6
8， 检验试验费
检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、 构件和建筑安装物进
行一般鉴定、 检查所发生的费用， 包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。 不包括
新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建狻单
位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费
用中列支。 但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的， 该检测费
用由施工企业支付。
1 工会经费
工会经费是指企业按《 工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。
10.职工教育经费
职工教育经费是指按职工工资总额的规定比例计提， 企业为职工进行专业技术和职业
技能培训，专业技术人员继续教育、 职工职业技能鉴定、 职业资格认定以及根据需要对职
工进行各类文化教育所发生的费用。
II.财产保险费
财产保脸费是指施工管理用财产、 车辆等的保险费甩。
12.财务费
财务费是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、 履约担保、 职工工资支付担
保等所发生的各种费用。
13.税金
税金是指企业按规定缴纳的房产税、 车船使用税、 土地使用税、印花税等。
14.其他
包括技术转让费、 技米开发费、 投标费、业务招待费、 绿化费、 广告费、公证费、法
律顾问费、审计费、 咨询费、 保险费等。本回答被网友采纳