看中一个房子，但是是部队干休所的，只有房产证，没有土地证，房东说要的话可以办理土地证，请问可以买吗

Question

如题所述

Answer 1

这个问题我也碰到了，因此咨询了当地的房管部门，首先要看你的土地证是没有，还是是大证没分小证。再看房产证的颁发机关，如果钢印是xx房管局，说明房产证是没有问题的，不影响交易。再看你房产证的第二页在使用权限一栏有没有注明“住宅”“营地"之类的字样，这个能说明他的土地用途，如果没写应该是没有问题的，因为军管地会注明”营区“之类字样的，而且97年土地普查时，多数 遗留问题都已经解决了

Answer 2

不能，因为干休所所有的土地均属军产，所以只能办理房产证而不能办理土地使用证。

Answer 3

你喊他把土地证办好了你再买，如果他办不了就不要买。
使用权的房子你也不要买，现在的政策变了，使用权的房子如果拆迁了，要么赔钱，要么赔房子
问题是，赔钱的话，钱很少，而且我等P民很难有商量的余地，赔房子的话，通常是在偏远地方
而且赔给你的又是个使用权的房子，让你在以后的日子里同样处于弱势地位。

Answer 4

不可以的 部队的房子属军产房，只有内部人员才可以进行买卖的。希望你了解清楚房子的产权，土地性质在做决定

Answer 5

有房产证，就有使用权，无论有没有土地证，都可以考虑购买。
只是价格上有区别的。