【算一算你家装修要花多少钱】房子买卖的时候,必须要将房屋进行过户,只有正式过户了房子,这交易才算是真正的完成,不过在过户房子的时候需要大家准备好相应的过户费用,在办理过户手续时需要缴纳的,而房子过户的费用和房屋总价也有一定的关联。接下来,小编就为大家介绍60万的二手房过户费需要多少钱?
60万的二手房过户费需要多少钱
1、按房价总额60万元算,过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2、二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房子交易时要注意什么
1、核实产权是否清晰,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。如果有共有人,则需共有人均同意卖房。
2、核实房屋状况,房屋建筑状况:如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。
3、房屋小区状况,如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。
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