公积金怎么用

Question

如题所述

Answer 1

公积金的使用主要有两个方面，一是用来购买个人住房，二是用来组合贷款。

住房公积金主要是针对职工买房的一项福利政策，职工在买房后，可以将个人公积金账户里面存款金额提取。提出来之后，可以供个人使用。买房提公积金最简单，通常需要个人购房合同，购房发票，购房备案表和提公积金申报表。拿着这些资料到公积金管理中心，办理提取手续即可。办理好了之后，公积金管理中心会被钱直接打到个人账户，很方便快捷。

住房公积金最大用处就是办理住房公积金贷款，相比较商贷而言，住房公积金可以享受到低利率优惠，通常住房公积金贷款利率在3.25-3.45%之间，利率较低，商业贷款利率则随市场变化而变化，一般比公积金贷款利率高两三个百分点。办理住房公积金贷款后还可以直接用每月缴存的公积金抵扣月供，如果公积金缴 存的基本上不用还月供了，买房没什么压力。

公积金使用的注意事项

1、公积金贷款还清后才可以再次使用。能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的，只要缴存满个月并且申请贷款时账户处于缴存状态，就可以使用。

2、公积金提取额不能超出租房款或购房款。公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。

3、公积金账户余额不能做购房首付。很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的。即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料，才可以办理提取手续。