保障性住房指政府为了改善人民群众的居住条件，为中低收入家庭提供的限定价格或较低租金的住房。
比如说廉租住房、经济适用住房、安置房等等，都属于保障性住房。这类住房和由市场形成价格的商品房有所区别，既可由政府向中低收入家庭出租也可以用于售卖。
购买或者出租保障性租房都是有一定的条件的，如果是家庭申请的，至少家庭成员有一人具备本市户籍；若单身人士申请的，需具备本市户籍；家庭人均年收入（或单身人士）在申请受理日，连续两年不可超过本市规定的收入线标准；总资产不超过本市规定的财产限额。
保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，它是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起到社会保障作用的住房。
保障性住房和商品房的区别
1、房屋来源不同
保障性住房是政府为了经济困难群体推出，主要由廉租房、经济适用房及政策性租赁住房构成。而商品房主要由开发商统一设计而成，建造后才为商品出售，商品房的周边配套设施较为完善。
2、购买条件不同
保障性住房是需达到很多条件才可以申请，而且必须要经过重重审核批准才可以购买或租用，并非人人都可以获得的。但是商品房的购买就方便多了。
3、产权性质不同
购买了保障性住房，不足五年的话不允许上市出售，如果在五年内一定要出卖的，只能由政府回购，还需上交一定比例的收益金给政府。而商品房是自由买卖，无需受到限制。
以上内容参考：百度百科-保障性住房
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