买的二手房已经过户但是没有房产证,户主的原始购房丢失有影响吗？

Question

如题所述

Answer 1

当然有一定的影响。
一、没房产证过户，是经过什么部门过户的？法律认可吗？
二、没有房产证，购房证明等证明丢失，如何证明房产是你的？
三、如果你现在的房产发生纠纷，你说所有权是你的，你要拿出证据来证明，但你丢失了，界时拿不出，麻烦就来了。这只是假设。
所以，建议你找到原来房主以及办手续的部门，可以补办一个手续，不过会有一定的麻烦，但不补办也不行。追问

就是过户上开发商那过的，小区一直没有房产证，现在办，户主的购房合同丢失啦，我和他签的合同啥的都在

追答

及时补办一份或者让对方复印一份合同，在复印件上注明原因

Answer 2

二手房已经过户但是没有房产证原始购房丢失需要办理登报遗失声明，在当地市级以上报纸刊登，支付宝上就能办理房产证遗失登报，支付宝搜索：自助登报

Answer 3

房产过户流程，1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿
房产过户流程，1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。想了解更多相关信息，可以咨询天津得安律师事务所，谢谢！