其实天津市场的交易量有涨有跌，尤其是去年天津每个月的成交量直逼北京，在二线城市中一直名列前茅，而且价格一直在上涨，虽然现在交易量首政府政策影响，但价格却一直在上升，主要是目前开发商的拿地价格越来越高，这样的市场主要呈现出几个特点，溢价率高，开发商敢于远离主城区拿地，这样导致的结果就是房价会根据土拍的价格逐渐增高。而且从天津目前的人口来说，天津人口一直在增加，人口增加就意味着需求的增加，人口也是支撑房价的根本，北京、上海都是这样，都是人口净流入的城市，而反之的东北三省，近几年一直是人口净流出的，所以房价一直稳定还有所下跌。所以根据以上的情况，房价从长久来看依然会增高