售楼部有一套现房，交了首付没钱拿钥匙，售楼部说把以前交的首付交了，房子安期房顺序办理，可以买吗？

Question

如题所述

Answer 1

不存在现房按照期房手续办理的说法。以前还是期房的时候交了首付的话一般会进行合同备案，你再买的话还得人家业主和开发商一起去解除备案才能买这个房子，而且你说已经是现房了，解除备案或者原来没有备案的，现在再卖就肯定是按照现房的手续来办，现房跟期房的区别就是房产证（不动产权证），期房的时候是合同备案就可以确定房子是你的，可以拿备案合同去办理抵押贷款买这个房子，现房之后就必须过户给你，办理了房产证不动产权证才能拿去银行办理抵押手续，现房了不能备案的，所以你说售楼部跟你讲按期房手续办理，要嘛是对方有猫腻，要嘛就是压根还是期房不是现房，现房的意思就是可以办房产证了，哪怕已经有人入住也不叫现房，如果住了十年八年都办不了证也不能叫现房，这样的房你敢买吗？以后要卖也卖不了。