未入住的房子如何交物业费

Question

如题所述

Answer 1

按照物业法规定，对于本年度没未办理入住的房屋，物业费按照70%收取。
其实规定很简单，但是执行起来比较难。
首先要证明未入住，物业会去查你家的水费，电费，如果水费和电费在规定范围内，比如用水量2吨/月，电量5度/月，这个可以间接证明没有入住。
第二物业回去抽查监控，由于这个工作量比较大，很少有物业实际去执行。
第三，如果你家水费或者电费超过了限定要求，物业会去入户去查，看看有没有生活的样子，有没有装修等等。
不管怎样，如果你能提供的证据合理或者临界范围或者有合理的解释，那么你去物业缴费的时候底气要足，仔细的跟他们交流。
一般情况下，新房交付两年内不去住是正常的，如果两年以外还不住的话，物业会认真的去调查的。
我当时家里装修未入住，房子空放了一年，家里用水量和用电量由于装修已经超了，但是我跟物业就说没有入住，你们可以去查监控，我也可以给你们提供我的消费记录(主要证明没有在周边消费过)。后来物业由于麻烦，而且还能交给他们70%的费用，相比于那些入住补交物业费的业主要好多了，况且少30%也没多少钱，所以当时他们物业经理就同意了缴纳70%的费用。
希望能帮到你！

Answer 2

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Answer 3

房子还没有入住，需要交物业费吗？内行人说出原因，涨知识了！

Answer 4

未入住的房子只要你拿到钥匙就该按照物业管理交物业费，住不住是你的事，但物业管理依然是要收的。

Answer 5

未入住的房子如何交物业管理费？那要看你拿没拿到钥匙，如果你拿到钥匙的话，不管你住不住？都按正规手续交物业费，该怎么交就怎么交？别人怎么叫你就跟着怎么交？